老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。东坝街道结合自身实际，扎实开展老旧小区改造工作。

（一）创新改造项目实施方式。形成了1+2模式（政府专项资金+社会有偿服务项目资金+业主自筹资金）。创新项目的打捆招标方式，比如将影视中心、旭东大厦、台湾酒家三个相邻小区联合规划成一个项目，统一实施。

（二）优化服务方式。一是激活社会资金免费安装节能环保电梯，居民持卡享受有偿服务；二是70岁以上老年人、残疾人、低保户、8岁以下儿童免费享受服务；三是节能省电安全出行，降低运行成本，也就降低了业主有偿收费的标准，特别明确八楼的住户每使用一次0.5元，楼层越低收费标准越低；四是30年后期维护均由公司负责。

（三）调动业主参与积极性。取之于民，用之于民，召开业委会，与业主代表商议，由每户出资1000元，改造供水户表，使业主能够积极参与老旧小区改造整个过程。