（一）集中整治显成效，规范管理惠民生。聚焦物业服务领域痛点，持续开展群众身边不正之风和腐败问题专项整治。联合属地乡镇（街道），出动2个检查组，随机抽查119个物业小区，规范公共收益111余万元，惠及居民5万余户，发放整改通知书41份、建立问题清单并全部整改到位，有效解决消防设施缺失、公共收益不透明等125起问题。东坝、嘉陵等街道办事处同步发力，检查小区数百个，规范公共收益超百万元，形成“上下联动、全域覆盖”的监管格局，切实维护群众合法权益。

（二）典型引领树标杆，创新服务提品质。坚持以“老旧小区改造+智慧物业”与“党建引领+多元共治”双轮驱动，打造可复制、可推广的物业管理示范样本。东坝街道世纪景苑小区利用中央补助资金完成基础设施升级，新增智慧安防、应急广播等系统，实现从建设到管理的智慧化转型；雪峰街道欧锦城小区突出党建引领，组建由党员干部、专业律师等构成的业委会，建立“社区党委+业委会”协同治理机制，常态化开展健康义诊、免费理发等便民服务，并通过“项目经理日巡查、总公司月检查”制度增强服务透明度。上述案例分别入选省级“老旧小区改造典范”和市级“红色物业示范点”，为全区物业提质增效提供了实践路径。

（三）问题曝光强震慑，长效监管促提升。专项行动中公开曝光龙府花园、商务局小区等6家物业存在的典型问题，涉及未公示收费标准、消防设施瘫痪、缺乏应急预案等12类违规行为。对拒不整改的企业，依法启动《四川省信用信息管理办法》处罚程序，构建“检查—通报—整改—惩戒”闭环管理机制。同步实施“负面清单动态更新”制度，督促企业限期整改并公开承诺，推动物业服务从“被动应付”向“主动规范”转变。通过“正向激励+反向约束”相结合，全区物业投诉量同比下降37%，居民满意度提升至92%。