（一）周密部署，依法推进土地征收。及时成立项目专项工作组，严格按照法定程序启动并推进文昌社区四组46.16亩集体土地征收。通过多轮政策宣讲、入户动员和现场答疑，向群众详细阐明项目意义与补偿标准，确保群众对征收范围、程序和政策的知晓率与理解度，营造支持征收的良好氛围，为后续协议签订奠定坚实群众基础。

（二）攻坚克难，全面完成房屋征收。针对项目涉及的61栋133户房屋拆迁任务，工作专班坚持“统一标准、公开操作、逐户协商”，高效推进测绘评估、协议洽谈和补偿核算。截至12月1日，61栋133户房屋补偿安置协议已全部签订，签约率达100%，并同步兑付补偿资金约3500万元。同时，完成2批次共92人的安置资格审查，实现房屋征收与安置工作同步衔接、有序推进。

（三）压茬推进，有序开展后续清理。在完成房屋征收协议签订的基础上，征拆工作重心已转向地上附着物清理。目前，已全面启动征收范围内集体土地附着物的清点测绘准备工作，并同步开展坟墓普查登记。下一步将加快推进集体土地征收协议签订，有序开展附着物补偿及坟墓迁移工作，确保征拆全过程闭环管理、顺利完成。